Neubau Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 20 Jahre fest vermietet

Neubau Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 20 Jahre fest vermietet

Dorstener Straße 375, 44653 Herne, Deutschland

Zu Verkaufen

151.083€

Immobilien-ID :

 EW 0111

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Fläche

21

Baujahr

2019

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Nutzfläche: 28,75 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Eigenschaften / Ausstattung

Energiewerte

    A+
    A
    B
    C
    87,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist rechtlich Wohnungseigentum und Teil einer derzeit im Bau befindlichen Pflegeimmobilie. Die Pflegeimmobilie umfasst insgesamt 80 Einzelzimmer. Das Eigentum besteht aus der Wohnfläche und der Gemeinschaftsfläche.

Das ganze Gebäude ist für 20 Jahre fest an einen Pflegeheimbetreiber vermietet. Dadurch wird die Mieteinnahme auch bei Leerstand der Wohnung gesichert und die Verwaltung, Eigentümerversammlungen und Betriebskostenabrechnungen entfallen. Lediglich minimale Instandhaltungsrücklagezuführungen müssen mit einkalkuliert werden.

Die Immobilie ist provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen.

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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