Ladenlokal – zwei Wohneinheiten – Hinterhaus

Ladenlokal – zwei Wohneinheiten – Hinterhaus

44623 Herne, Deutschland

Zu Verkaufen

240.000€

  • kurz neu
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Wohnzimmer 1 OG
  • Badezimmer 1 OG
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • 1 Obergeschoss
  • 2 Obergeschoss

Immobilien-ID :

 MH 0119V

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Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Fläche

232

Baujahr

1894

Grunstücksfläche

background Layer 1 454

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1894
  • Zustand: gepflegt
  • Grundstücksfläche: 454 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 462 m²
  • Vermietbare Fläche: 462 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76

Energiewerte

    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
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    G
    H - I

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1894 vollunterkellert erbaut und zwischen 1954–1988 erweitert bzw. umgebaut. Heute befindet sich im Erdgeschoss ein Fleischereifachbetrieb mit Verkaufsraum und angrenzender Küche sowie Lagerräumen. Im Hinterhaus befinden sich zugehörig eine Gastronomieküche zur Produktion sowie mehrere Kühl- und Lagerräume.

Im 1. und 2. Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten mit einer guten Aufteilung und je 4,5 Zimmern. Das 1. Obergeschoss ist vermietet, die Dachgeschosswohnung ist derzeit freigezogen.

Neben dem Haus liegt die Zufahrt zum Hof.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Das Objekt liegt am Rande von Herne-Mitte.

Haupthaus:
Erdgeschoss (ca. 114 m²/vermietet): Laden, Küche, Büro, 2 Lager, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum, Kühlraum
1. Obergeschoss (ca. 119 m²/vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, großer Abstellraum, Küche, Diele, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster, Flur
2. Obergeschoss (ca. 113 m²/freigezogen): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Spitzboden: zwei einfach ausgebaute Mansardenräume, Flur

Hinterhaus (zugehörig zum Erdgeschoss des Haupthauses):
Erdgeschoss (ca. 76 m²) Gastronomieküche mit Abstellraum, 3 Kühlräume, Lagerraum, Flur
Obergeschoss (ca. 40 m²): 3 Lagerräume, Flur, Dachterrasse

Baujahr: 1894
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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