Freistehend – sehr geflegt – Garten

Freistehend – sehr geflegt – Garten

45891 Gelsenkirchen, Deutschland

Zu Verkaufen

415.000€

  • _Smartobjekt_Kurz_NEUE RICHTLINIE
  • Rückansicht
  • Drohnenansicht
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Esszimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnküche DG
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Immobilien-ID :

 EH 0134

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Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Fläche

177

Baujahr

1950

Grunstücksfläche

background Layer 1 600

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzkaufpreis: 2 €
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76%

Eigenschaften / Ausstattung

Energiewerte

    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    202,50 kWh/(m²·a)
    H

Beschreibung

Das freistehende 2-Familienhaus wurde 1950 erbaut. Ab 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde mit einer 1,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist mit einer großen Terrasse, einem ausgebauten Gartenhaus oder einem Gerätehaus ausgestattet. Der Vorgarten wurde als moderner Steingarten angelegt. 2 hintereinander liegende Stellplätze befinden sich neben dem Haus. Das Objekt kann 2020 nach Vereinbarung freigezogen werden.

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Erle.

Kellergeschoss: Vollkeller
Erdgeschoss (ca. 83 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster, Terrasse
Obergeschoss (ca 72 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Fenster
Dachgeschoss (ca. 22 m²): Schlafzimmer, Wohnküche, Bad

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 202,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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