Freistehend – Repräsentativ – Galerie

Freistehend – Repräsentativ – Galerie

58456 Witten, Deutschland

Zu Verkaufen

395.000€

  • Hausansicht
  • Wohnhalle
  • Wohnhaller
  • Kaminbereich
  • Empore
  • Blick in die Wohnhalle
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Umgebung
  • Straßenansicht
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Immobilien-ID :

 EH 0117

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Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Fläche

254

Baujahr

1920

Grunstücksfläche

background Layer 1 1770

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1920
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Grundstücksfläche: 1.770 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76%

Eigenschaften / Ausstattung

Energiewerte

    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    233,80 kWh/(m²·a)
    H

Beschreibung

Das freistehende und repräsentative Einfamilienhaus wurde um 1920 erbaut. Der Altbau umfasst ein Kellergeschoss, den Eingangs- und ersten Wohn-Essbereich sowie zwei heutige Ankleideräume im Dachgeschoss.

Mitte der 1970er Jahre wurde das Haus umfassend modernisiert und um einen großen Anbau erweitert. Der umgebaute Teil bietet im Kellergeschoss eine Garage. Mittelpunkt des Anbaus sind die beiden miteinander verbundenen Wohnzimmer. Das erste klassisch aufgeteilte Wohnzimmer bietet bereits einen Einblick in die großzügige Wohnhalle mit Kamin, offener Galerie und einer Deckenhöhe von bis zu 5m. Ebenfalls befinden sich im Anbau insgesamt 6 Schlafzimmer.

Neben einem Balkon bietet das Objekt Terrassenbereiche und eine großzügige Gartenlandschaft mit angrenzendem Wald, welcher direkt durch ein Tor erreichbar ist. Vom Grundstück erhält man Blick auf den angrenzenden Pferdehof.

Im Haus befindet sich eine 10 m lange Doppelgarage. Davor befindet sich ein Stellplatz. Ebenfalls gehört ein kleines Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Objekt, welches derzeit als zusätzlicher Stellplatz dient.

Das Haus eignet sich perfekt für eine große Familie oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus wäre denkbar.

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage von Witten-Durchholz.

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur, Doppelgarage
Zwischengeschoss: Wohnhalle mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, WC, Duschraum mit Fenster, Flur
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, Empore mit Blick in die Wohnhalle im Zwischengeschoss
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Ankleiden, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Flur

Baujahr: 1920
Energiekennwert: 233,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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