Freistehend – außergewöhnliche Lage – großes Gartengrundstück

Freistehend – außergewöhnliche Lage – großes Gartengrundstück

58454 Witten, Deutschland

Zu Verkaufen

365.000€

  • kurz neu
  • Hausansicht
  • Einfahrt
  • Hausansicht
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  • Drohnenperspektive
  • Garten
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Immobilien-ID :

 EH 0126

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Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Fläche

224

Baujahr

1904

Grunstücksfläche

background Layer 1 2677

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1904
  • Zustand: gepflegt
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Grundstücksfläche: 2.677 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76%

Eigenschaften / Ausstattung

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Energiewerte

    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    297,70 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Das freistehende Mehrgenerationenhaus wurde um 1904 vollunterkellert erbaut und durch Anbauten erweitert. Heute befinden sich dort 3 Wohneinheiten sowie ein Büro mit anliegendem Sozialraum und separatem Eingang. Seit 1995 wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Das außergewöhnliche Gartengrundstück ist umgeben von Feldern und ist mit einer Terrasse und einem Gartenteich angelegt. Eine Garage befindet sich im Hof, KFZ-Stellplätze in der Einfahrt. Optional kann der Pelletofen im Erdgeschoss sowie die Möblierung im Dachgeschoss erworben werden.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Witten-Stockum/ Grenze Dortmund.

Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungskeller, Flur
Erdgeschoss (ca. 88 m²/ wird freigezogen): 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Duschbad
Anbauten (ca. 70 m²/ wird freigezogen) : Büro mit separatem Eingang, Sozialraum, Abstellräume
Obergeschoss (ca. 85 m²/ vermietet): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und Wanne
Dachgeschoss: (ca. 52 m²/ freigezogen): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster

Baujahr: 1904
Energiekennwert: 297,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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