6 Wohneinheiten – 2 Garagen – modernisiert

6 Wohneinheiten – 2 Garagen – modernisiert

44894 Bochum, Deutschland

Zu Verkaufen

365.000€

  • Kurz_Kennzeichenweg
  • Rückansicht
  • Drohnenansicht
  • Garage
  • Hausflur
  • Hausflur
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer 2OG
  • Küche 2OG

Immobilien-ID :

 MH 0134

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Fläche

297

Baujahr

1954

Grunstücksfläche

background Layer 1 338

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Zimmer insgesamt: 14,5
  • Grundstücksfläche: 338 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 297 m²
  • Vermietbare Fläche: 297 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76%
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 15,97
  • Nettorendite (%, soll): 6,26
  • Nettorendite (%, ist): 6,26

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss 1OG

Grundriss 2OG

Grundriss DG

Grundriss SpiBo

Energiewerte

    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    171,60 kWh/(m²·a)
    G
    H

Beschreibung

Das einseitig angebaute 6-Familienhaus wurde 1954 errichtet. Aktuell wurde die Fassade, der Kellerbereich, das Treppenhaus und der Eingangsbereich modernisiert. Im Ergeschoss sowie im 2. Obergeschoss befinden sich je 2 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss je 1 Wohneinheit. Ein Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Zu dem Haus gehören 2 Garagen, die sich hinter dem Haus befinden.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Bochum-Werne, nähe Ruhrpark-Bochum.

Erdgeschoss 65,70m² :
links (32,74m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
rechts (32,97m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss (76,50 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

2. Obergeschoss: (76,40 m²):
links (31,18 m²): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
rechts (45,22 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss + Spitzboden: (78,47 m²):
DG (65,85m²): Wohnzimmer, Schalfzimmer, Küche, Diele, Bad,
Spitzboden(12,62m²): Schalfzimmer, Ankleide, Bad

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 171,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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