5 Wohneinheiten – Eigentümerwohnung – Wintergarten

5 Wohneinheiten – Eigentümerwohnung – Wintergarten

45896 Gelsenkirchen, Deutschland

Zu Verkaufen

349.000€

  • DJI_0506
  • Rückseite
  • Drohnenansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Frontansicht
  • Hausflur
  • Hausflur
  • Kellerräume
  • Kellerräume
  • Diele
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer

Immobilien-ID :

 MH 0161

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Schlafzimmer

10

Badezimmer

5

Fläche

269

Baujahr

1953

Grunstücksfläche

background Layer 1 773

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Grundstücksfläche: 773 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Bezugsfrei ab: kurzfristig
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95%

Eigenschaften / Ausstattung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Energiewerte

    A
    B
    C
    D
    E
    F
    198,00 kWh/(m²·a)
    G
    H - I

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1953 erbautes 5-Familienhaus. 2019 wurde die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss links modernisiert. Alle Einheiten verfügen über 3,5 Zimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen Gartenzugang. Eine Stellfläche für 5 PKW befindet sich neben dem Haus. Aktuell werden 4 Einheiten als Werkswohnungen genutzt und können bei Übergabe freigezogen werden.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Scholven.

Keller: Vollkeller
EG links (ca. 63 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster
EG rechts (ca. 59 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster, Terrassse
1.OG links (ca. 55 m²): 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster
1.OG rechts (ca. 54 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster
DG links (ca. 38 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele Badezimmer mit Wanne und Fenster
DG rechts: Trockenboden

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 198,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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