3 Gewerbe – 4 Wohneinheiten – 19 Garagen

3 Gewerbe – 4 Wohneinheiten – 19 Garagen

58455 Witten, Deutschland

Zu Verkaufen

539.000€

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  • Hausflur
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  • Eingang Kirchengemeinde
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Immobilien-ID :

 MH 0124

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Fläche

319

Baujahr

1898

Grunstücksfläche

background Layer 1 1440

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1898
  • Zustand: gepflegt
  • Grundstücksfläche: 1.440 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Gesamtfläche: 695 m²
  • Vermietbare Fläche: 695 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Anzahl Garagenstellplätze: 19
  • Stellplatzmiete (Garage): 955 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76%
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 11,92
  • Nettorendite (%, soll): 10,20
  • Nettorendite (%, ist): 8,39

Eigenschaften / Ausstattung

Energiewerte

    A
    B
    C
    D
    E
    141,10 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H - I

Beschreibung

Die einseitig angebauten beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden von 1898 bis 1936 erbaut. Aktuell werden Teilbereiche am Dach, Treppenhaus, Keller und 1 Wohnung modernisiert. Heute befinden sich in beiden Häusern 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss mit 150m² ist nicht ausgebaut. Auf dem anliegenden Garagenhof befinden sich 19 Garagen. Das Objekt ist vollständig vermietet.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Witten.

Erdgeschoss (ca. 240 m²/vermietet): Gewerbe
1. Obergeschoss (ca. 85 m²/vermietet): Wohnung
2. Obergeschoss (ca. 85 m²/vermietet): Wohnung
Erdgeschoss links (ca. 60 m²): Gewerbe
Erdgeschoss rechts (ca. 76 m²/vermietet): Gewerbe
1. Obergeschoss links (ca. 50 m²/vermietet): Wohnung
1. Obergeschoss rechts (ca. 99 m²/vermietet): Wohnung

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1898
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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