2 Wohneinheiten – 1 Gewerbeeinheit – 4 Garagen – großes Gartengrundstück

2 Wohneinheiten – 1 Gewerbeeinheit – 4 Garagen – großes Gartengrundstück

44532 Lünen, Deutschland

Zu Verkaufen

349.000€

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  • Garagenhof
  • Garten
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Immobilien-ID :

 MH 0135

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Fläche

220

Baujahr

1972

Grunstücksfläche

background Layer 1 1412

Zusätzliche Details

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Grundstücksfläche: 1.412 m²
  • Vermietbare Fläche: 447 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76%

Eigenschaften / Ausstattung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss 1OG

Grundriss 3OG

Energiewerte

    A
    B
    C
    D
    E
    F
    191,18 kWh/(m²·a)
    G
    H - I

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 unterkellert erbaut. Rechtlich ist das Objekt in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Hier werden die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie die 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss angeboten, welche alle vermietet sind. Zugehörig befinden sich 4 Garagen auf dem Garagenhof. Zusätzlich gibt es ein Gartengrundtück, welches ausschließlich mitverkauft wird.

Das Objekt liegt in zentraler Lage der Lünener Innenstadt.

EG (ca.207 m² / vermietet): 3 große Büroräume, 4 Lagerräume, Aufenthaltsraum, 2 WC´s, Flur
1. OG (ca.170 m² / vermietet): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terasse, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, seperates WC
3. OG (ca.45 m² / vermietet): Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 191,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Grundstück: 3.994 + 3.120 + 858/10.000 Miteigentumsanteil an 902 m² zzgl. 100% an 510 m²

Hinweis für Interessenten:
Aufgrund der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es teilweise zu Wartezeiten kommen. Einblick in weitere Fotos und Informationen können Sie in unseren Geschäftsräumen erhalten. Um laufende Prozesse zu verkürzen, können Sie uns gerne jederzeit eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers einreichen. Bei mehreren Kaufinteressenten für ein Objekt kann es vorkommen, dass der Verkäufer sich für ein Bieterverfahren entscheidet.

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